扎心房价2年没涨买房人一代富人区正在被抛弃……

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-23 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

东富西贵,南京由来已久。

月牙湖一带,曾经是南京第一代有钱人区。“风景不再”、“一代有钱人区的陨落”这些词频频呈现,传统的有钱人区备受质疑。

在这样的地段上,有一家小区,阅历了2016年大涨后,小区房价开端滞涨,近2年一分没涨。

一、扎心!有钱人区这家小区房价两年没涨!

不失望的讲,南京二手房市场上,一批楼盘开端涨不动了,此前咱们也报导过一些事例。

在传统的有钱人区月牙湖一带,也没能称为特例,区域内美林苑小区,从2017年开端,二手房价就开端滞涨,乃至还有跌的趋势,很是典型。

美林苑小区规划不大,仅有10栋楼,小区的方位也不错,月牙湖公园就在不远处。

在2015到2016年初的时分,小区房价处于缓慢上涨进程,成交价根本维持在2万/平左右。

到2016年下半年,增长幅度开端加大。2017年,小区又迎来一波大涨,累计发生了“突变”,小区成交价开端站稳3万/平。

但这也成为了小区成交的分界点,自此以后,2年的时间里,小区的二手房价一分也没涨过!

从最近的一次成交来看,仍是在7月11号,成交价在34003元/平,周期也很长,135天。这个成交价,和2017年想比,一分没涨,还轻轻有点跌了!

二、实探小区!业主决心爆棚:新业委会就任,越来越好!

今天下午,咱们渠道前往了小区实探,小区间隔地铁2号线苜蓿园站很近,走路5分钟左右能够抵达。

小区规划并不大,10栋楼497户人,从进门开端到后院,小区全体来说很洁净,也很安静。

美林苑全体的绿化率很高,随处可见有些年初的树木。

尽管小区是2001年建板的,可是外立面看着不是特别老旧,全体看上去很整齐,舒畅。

和许多老小区相同,小区没有人车分流,所以许多车停在楼下,整个小区有点拥堵。

在许多小区都不达标的水景这块,小区全体还算看得曩昔,不是特别脏,中规中矩。

从周边环境来看,算是老小区集合地,二十八所南北苑,南农小区,南航宿舍都在邻近。

全体看下来,小区仍是比较宜居的,尽管也有问题,可是问题也不是很大。

此外,有业主表明,小区在之前排除万难,选出了新的业委会后,相貌大改,还在一步一步走向正规,未来会更好。

三、月牙湖!正在老去......

此前咱们也实探过月牙湖,这边集合着绮丽山庄、梅花山庄、月牙湖花园等一批前期“豪宅”。

不仅仅是美林苑,绮丽山庄这几年也简直没涨过,但小区成交比较活泼。

绮丽山庄实拍图

据当地白叟介绍,在90年代,月牙湖寓居的都是国企单位的家族、高级教师、新闻界的资深记者……这一类的高知人群,富不仅是财富上的赋有也仍是文明上的赋有。

365棋牌老虎机怎样玩现在大不如早年,许多人也搬走了,去到学区邻近或是更好的地段。留下的更多是上了年岁的白叟,喜爱这边的环境和寓居气氛。还有便是因为地铁便当,吸引来的租客。

月牙湖依旧是那个环境宜居的月牙湖,可是跟着区域楼盘房龄老去,新式板块的兴起,月牙湖正在被“扔掉”......

最终,房住不炒,挑选合适自己的,才最重要。

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